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石家莊市長安區廣安大街財富大廈
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社會穩定風險報告

石家莊社會穩定風險評估報告房地產項目核準

點擊:時間:2020-10-29

石家莊中凱企業管理咨詢有限公司,成立于2013年,注冊資金100萬元,公司位于石家莊市長安區廣安大街財富大廈。

我公司文案部為河北省石家莊、邢臺、保定、衡水、唐山、秦皇島、滄州、廊坊、張家口等各個縣市及其他各地區提供項目申請報告、社會穩定風險分析報告、社會穩定風險評估、可行性研究報告、項目建議書、節能評估報告、環境評估報告、融資商業計劃書等各類文書的編寫服務,做項目立項報告,就到石家莊中凱企業管理咨詢有限公司。

成功案例:石家莊中凱企業管理咨詢有限公司編寫的房地產類項目申請報告及社會穩定風險報告中項目概況:

建設規模及內容

項目定位為高端住宅小區,項目總投資約17.45億元,由12棟34層的帶電梯高端住宅樓、1棟26層商業辦公樓(含5層臨街商業)、1棟4層小學及1棟3層幼兒園組成。

項目總占地面積150205.01m2,其中實用地83768.43 m2,綠化地面積24478.18 m2,道路用地面積23258.37 m2,小學用地面積15000.00m2,公建地面積3700.03 m2。項目總建筑面積約518057.89 m2,地上建筑面積384874.15m2,其中,地上居住建筑面積328750.75 m2,地上商業建筑面積44026.00 m2,地上小學建筑面積8502.40m2,幼兒園建筑面積3595.00m2。地下建筑面積133183.74 m2,其中機械式立體地下車庫建筑面積12384.93 m2,全部為機動車位及非機動車位。居民3425戶,建成后可容納10275人居住,小區地下車位2862個,地下非機動車車位6209個。整個小區的建筑密度為18.31%,綠地率為34.27%,容積率為4.59。最終實現永邦天匯A區、B區的開發。本項目主要設計指標情況見下表:

表1-1主要設計指標一覽表

序號

名稱

數值

單位

備注

1

項目總投資

174500

萬元

 

1.1

其中:固定資產投資

174500

萬元

 

2

總占地面積

150205.01

m2

合225.31畝

2.1

其中:道路用地

23258.37

m2

 

2.2

小學用地

15000.00

m2

 

2.3

綠化地

24478.18

m2

 

2.4

共建地

3700.03

m2

 

2.5

實用地

83768.43

m2

 

3

總建筑面積

518057.89

m2

 

3.1

地上建筑面積

384874.15

m2

 

3.1.1

地上居住建筑面積

328750.75

m2

 

3.1.2

地上商業建筑面積

44026.00

m2

 

3.1.3

地上小學建筑面積

8502.40

m2

 

3.1.4

幼兒園建筑面積

3595.00

m2

 

3.2

地下建筑面積

133183.74

m2

 

4

居住總戶數

3425

合計10275人

5

投資強度

0.34

萬元/ m2

 

6

建筑密度

18.31%

   

7

容積率

4.59

   

8

綠地率

34.27%

   

9

機動車車位

2862

 

10

非機動車車位

6209

 

5、建設期限

本項目從建設前期開始至竣工驗收,建設周期擬定為24個月,自2018年12月到2020年11月。在建設期內,本項目將完成項目備案、項目的勘察、設計、現場準備與土建施工、設備購置與安裝、設備調試等工作。

 

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